บิ๊กอสังหารุมทึ้งทำเล"อโศก-เพชรบุรี"ท้ายปีสิงห์ได้ฤกษ์ลงทุนคอนโดสูงที่สุด55ชั้น-เอพีชิงแต้มต่อติดMRT

updated: 17 ต.ค. 2558 เวลา 21:00:16 น.

ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

ทำเลอโศก-เพชรบุรีฮอต ! ยักษ์อสังหาฯพาเหรดลงทุน "สิงห์ เอสเตท" เปิดตัวคอนโดฯแท่งแรก มูลค่า 4.5 พันล้าน สูงและแพงที่สุดในย่าน ลุยลงเข็มคอมเพล็กซ์หมื่นล้าน "เอพียึดทำเลทองทางเชื่อมแอร์พอร์ตลิงก์+ใต้ดิน ผุดห้องชุดกว่า 1.6 พันยูนิต ขายดีจัดเหลือไม่ถึง 10 ยูนิต "ไรมอนแลนด์" ดีเดย์พ.ย.เปิดจอง "เดอะลอฟท์" ตร.ม.ละ2 แสน "คิวเฮ้าส์-ทีซีซีแลนด์-มายรีสอร์ท" จัดโปรฯระบายสต๊อก

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจการพัฒนาโครงการย่านอโศก-เพชรบุรี รัศมี 300 เมตรจากรถไฟฟ้าสถานีเพชรบุรี พบว่ามีบริษัทอสังหาหลายรายลงทุนใหม่ต่อเนื่อง รองรับกับศักยภาพของทำเลจะเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ในอนาคต

 ไม่ว่า บมจ.สิงห์ เอสเตท จะเปิดตัวคอนโดมิเนียมและบิ๊กโปรเจ็กต์ที่สี่แยกถ.เพชรบุรีตัดกับ ถ.อโศกมนตรี, บมจ.เอพี(ไทยแลนด์) สร้างคอนโดมิเนียมติดทางเชื่อมแอร์พอร์ตลิงก์และรถไฟฟ้าใต้ดินและ บมจ.ไรมอนแลนด์จะพัฒนาคอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้นติด ถ.อโศกแบรนด์ "เดอะลอฟท์" เนื้อที่ 2 ไร่ สไตล์นิวยอร์กอินดัสเตรียลลอฟต์ จำนวน 1 อาคาร 200 ยูนิต ขนาด 1-3 ห้องนอน เริ่มเปิดขายเดือน พ.ย.นี้ เริ่มต้น 2 แสนบาท/ตร.ม.

สิงห์ปั้น 2 แลนด์มาร์ก

นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย บมจ.สิงห์ เอสเตท เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า วันที่ 19 ต.ค.นี้จะเปิดพรีเซลคอนโดมิเนียม "ดิเอส อโศก" โครงการแรกของบริษัท สร้างบนที่ดินสิงห์เฮ้าส์เดิม เนื้อที่กว่า 2 ไร่ มูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาท สูง 55 ชั้น 1 อาคาร 419 ยูนิต มีห้องชุด แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 37-55 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ 75.50-84 ตร.ม. และแบบเพนต์เฮาส์ พื้นที่ 104.50-195.50 ตร.ม. ราคาขาย 2 แสนบาท/ตร.ม.หรือเริ่มต้นยูนิตละกว่า 7-45 ล้านบาท

"ออกแบบเป็นคอนโดฯสูงที่สุดบนถ.อโศก เจาะตลาดระดับบน วันที่ 12-18 ต.ค.นี้จะเปิดให้ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าเยี่ยมชมโครงการก่อน จะเริ่มสร้างปีหน้าในไตรมาสที่ 2 พร้อมเข้าอยู่ปลายปี 2561"

เริ่มตอกเข็มสิงห์คอมเพล็กซ์ 

อีกทั้งบริษัทกำลังพัฒนาโครงการ "สิงห์ คอมเพล็กซ์" เริ่มสร้างเมื่อต้นเดือน ต.ค.ที่ผ่านมา พัฒนาเป็นแบบมิกซ์ยูส มูลค่าโครงการกว่า 4,200 ล้านบาท ยังไม่รวมค่าที่ดิน หากรวมอยู่ที่ 1 หมื่นล้านบาท

ก่อนหน้านี้ นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. สิงห์ เอสเตท กล่าวว่าคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติลงทุนในโครงการ "สิงห์ คอมเพล็กซ์" มูลค่าการลงทุน 4,255 ล้านบาท พัฒนาเป็นโครงการอาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีกให้เช่า โรงแรม และคอนเสิร์ตฮอลล์ ภายใต้การดำเนินการของบริษัทลูก คือ บจ.สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ นับเป็นการต่อยอดแผนการขยายพอร์ตการลงทุนของบริษัทในเซ็กเมนต์อาคารสำนักงานและอสังหาฯที่ก่อให้เกิดรายได้ประจำ

สำหรับโครงการตั้งอยู่บนที่ดิน8ไร่เศษบนมุม ถ.อโศกมนตรีและ ถ.เพชรบุรีตัดใหม่ มีพื้นที่อาคารรวม 14,555 ตร.ม. โดยพื้นที่สำนักงานให้เช่าส่วนหนึ่งจะปล่อยเช่าให้กับ บจ.บุญรอดบริวเวอรี่ รวมทั้งบริษัทย่อยเป็นระยะเวลา 50 ปี คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2560 และมีทางเชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีเพชรบุรี

เอพียึดทางเชื่อม 2 รถไฟฟ้า 

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์การตลาด บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า หลังเปิดจองคอนโดมิเนียม "ไลฟ์ อโศก" เมื่อเดือน มิ.ย.ที่ผ่านมา กำหนดราคาขาย 1.3 แสนบาท/ตร.ม. ปรากฏว่าประสบความสำเร็จด้วยดี มียอดจองแล้วกว่า 95% เหลืออยู่ประมาณ 10 ยูนิต คาดว่าจะปิดการขายได้ในปีนี้ จากนั้นจะเริ่มก่อสร้างโครงการและพร้อมเข้าอยู่ปี 2560

"โครงการนี้ร่วมกับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ปจากญี่ปุ่น กลุ่มลูกค้าเป็นระดับกลาง จุดเด่นคือเป็นคอนโดฯสร้างติดกับทางเชื่อมรถไฟฟ้า 2 สาย คือ แอร์พอร์ตลิงก์กับรถไฟฟ้าใต้ดินที่ขอเชื่อมกับการรถไฟฯ สามารถเดินทะลุมายังคอนโดฯได้เลย ที่เลือกทำเลนี้เพราะอยู่ใจกลางเมืองติดรถไฟฟ้า ต่อไปย่านอโศก-พระราม 9 จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ส่วนซัพพลายคอนโดฯย่านนี้ก็ถือว่าการขายยังไปได้ดีและยังเหลือไม่มาก"

สำหรับรายละเอียดโครงการ สร้างบนพื้นที่ 6 ไร่ สูง 35 ชั้น 1 อาคาร 1,642 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,300 ล้านบาท มีห้องแบบสตูดิโอ 24 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน 29 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม.และ 2 ห้องนอน 54 ตร.ม.

โครงการเก่าจัดโปรฯเทกระจาด

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับโครงการก่อสร้างไปก่อนหน้านี้ มีโครงการ "คิว อโศก" ของ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ พร้อมเข้าอยู่ต้นปีหน้า สูง 41 ชั้น 1 อาคาร 482 ยูนิต ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเพชรบุรี มียูนิตเหลือขาย 5 ยูนิต เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน พื้นที่ 30-44 ตร.ม. ราคาขายเฉลี่ย 1.7- 1.9 แสนบาท/ตร.ม. มีโปรโมชั่นห้องชุดพร้อมอยู่ขายราคาเดียว 7.9 ล้านบาท/ยูนิต

โครงการ "วิลล่า อโศก" ของ บจ.ทีซีซี แคปปิตอลแลนด์ สูง 42 ชั้น 1 อาคาร 525 ยูนิต พื้นที่ 40-307 ตร.ม. ปัจจุบันจัดโปรโมชั่น "one price" ห้องดูเพล็กซ์ พื้นที่ 80 ตร.ม. ราคา 8.99 ล้านบาท/

ยูนิต โครงการ "ศุภาลัย พรีเมียร์ อโศก" ของ บมจ.ศุภาลัย เนื้อที่ 5 ไร่ ติดโครงการสิงห์คอมเพล็กซ์ สูง 38 ชั้น 1 อาคาร 645 ยูนิต เป็นห้องแบบสตูดิโอ และแบบ 1-3 ห้องนอน พื้นที่ 33.5-113 ตร.ม. ปัจจุบันยูนิตเหลือขายเป็นห้องมือสอง ราคาเฉลี่ย 1.2 แสนบาท/ตร.ม. ส่วนราคาเช่าอยู่ที่ 1.5-2 หมื่นบาท/เดือน

และโครงการ "มาย รีสอร์ท บางกอก อโศก-เพชรบุรี" เป็นคอนโดฯพร้อมอยู่ ปัจจุบันนำห้องขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 66 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย 9 หมื่นบาท/ตร.ม. จัดโปรโมชั่นอยู่ฟรี 1 ปี

ติดตามข่าวสาร ผ่านแฟนเพจเฟซบุ๊ค ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
www.facebook.com/PrachachatOnline